Premier logement : toutes les dépenses à prévoir avant et après l'emménagement

Pour un premier logement, on pense surtout au loyer. Mais d’autres dépenses arrivent avant même l’emménagement, et d’autres encore dans les semaines qui suivent. Voici la liste complète, avec les règles officielles de Service-Public.fr, pour que votre premier mois ne réserve pas de surprise.

Avant l’emménagement

Le dépôt de garantie

C’est souvent la plus grosse somme à verser d’un coup. La loi la plafonne. Selon Service-Public.fr, le dépôt de garantie ne doit pas dépasser :

• 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
• 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

Exemple : pour un studio meublé à 550 € hors charges, le dépôt de garantie est au maximum de 1 100 €.

À la sortie, il doit vous être rendu dans un délai maximum de 1 mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de 2 mois sinon, à compter de la remise des clés.

L’assurance habitation

Elle est obligatoire pour un locataire. Selon Service-Public.fr, le locataire a l’obligation de souscrire un contrat d’assurance habitation couvrant au minimum les risques locatifs, c’est-à-dire les dommages au logement causés par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux.

Vous devez remettre l’attestation au propriétaire ou à l’agence à la remise des clés, puis une fois par an à sa demande. Sans assurance, le propriétaire peut résilier le bail ou souscrire une assurance pour votre compte, et vous en faire rembourser la prime majorée d’au maximum 10 %.

La garantie de vos biens personnels est, elle, facultative.

Le déménagement et l’équipement

Location d’utilitaire, meubles, électroménager : ces dépenses varient beaucoup. Prévoyez-les à part de vos factures mensuelles.

Chaque mois ensuite

Loyer et charges

Le loyer est souvent accompagné de provisions pour charges. Vérifiez dans votre bail ce qu’elles couvrent.

Électricité et gaz

Si l’énergie n’est pas comprise dans les charges, vous ouvrez vous-même un contrat. Relevez les compteurs le jour de l’emménagement et notez la date. Vérifiez aussi si vous pouvez avoir droit au chèque énergie.

Box internet et téléphone

Ces abonnements sont le plus souvent payés par prélèvement. Notez la durée d’engagement pour pouvoir comparer les offres plus tard.

Un exemple de premier mois

Les montants sont un exemple :

Dépense	Montant
Loyer hors charges	550 €
Provisions pour charges	60 €
Électricité	45 €
Box internet	30 €
Téléphone	15 €
Assurance habitation (ramenée au mois)	10 €

Remplacez par vos montants pour voir ce qu’il vous reste après les factures.

Tout garder au même endroit

Avec l’emménagement, beaucoup de nouvelles factures arrivent, chacune avec sa date. Notez-les tout de suite dans une liste avec leur montant et leur échéance. Une application de factures comme Billo affiche toutes vos échéances semaine par semaine et vous rappelle 3 jours avant et le jour même. La méthode complète est dans notre guide suivre ses factures du foyer.

En résumé

• Dépôt de garantie : 1 mois hors charges en vide, 2 mois en meublé
• Assurance habitation risques locatifs : obligatoire, attestation chaque année
• Relever les compteurs à l’emménagement
• Lister toutes les nouvelles factures avec leur échéance